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贵州日博best365下载_best365提现_best365提款算违法经济开发区金源大道南侧地块开发项目招商方案

发布时间:2019-08-16 16:01信息来源:浏览量:

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开发项目招商方案

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?? 为进一步完善城市功能,推动社会经济发展,经日博best365下载_best365提现_best365提款算违法经济开发区管理委员会研究,决定对日博best365下载_best365提现_best365提款算违法经济开发区金源大道

南侧地块开发项目进行公开招商。项目招商公告如下:

一、项目概况

(一)项目名称:日博best365下载_best365提现_best365提款算违法经济开发区金源大道南侧地块开发项目。

(二)建设地点:日博best365下载_best365提现_best365提款算违法经济开发区金源大道南侧、州儿童医院西侧。

(三)投资总额:项目总投资约20亿元(分两期)。

占地面积:约426亩,其中一期项目101亩,二期项目325亩(具体以符合土地总规和城市总规面积核定)。

(四)项目优势:日博best365下载_best365提现_best365提款算违法经济开发区金源大道南侧、州儿童医院西南侧,西临日博best365下载_best365提现_best365提款算违法高速西出口,距高铁日博best365下载_best365提现_best365提款算违法南站及长途客运枢纽仅3km,紧邻医药产业园、州儿童医院和摆仰人工湖,是日博best365下载_best365提现_best365提款算违法新城居住置业的理想区域。

(五)项目定位:日博best365下载_best365提现_best365提款算违法新城高端商业、居住一体化小区。

(六)建设内容:商业、住宅投资、开发、建设。

(七)开发周期:5年。

二、招商模式

(一)招商方式:招商方依法公开挂牌出让项目区内约426亩土地(其中一期101亩,二期325亩),投资方依法依规公开竞买取得招商方出让土地后自主开展项目建设、投资、运营获取投资收益。

(二)土地取得方式:土地按现状评估后,依法公开挂牌出让,投资方通过公开竞拍方式取得,投资方需按有关规定办理用地相关手续。

土地性质:居住用地(兼容不高于20%商业)。

(三)投资方条件

1.具有相应房地产开发资质的企业,提供企业营业资质证明材料;

2.列入政府不良行为记录期间的企业禁止报名

(四)诚意金:投资方需在报名前,向招商方指定账户一次性缴纳不低于1000万元人民币的项目诚意金,方可报名,进入下一步谈判。

1.谈判成功双方签订招商投资协议,在中标投资人成功竞拍二期项目土地后,诚意金依法转为土地出让金

2.若未能谈判成功的,诚意金在15个工作日内一次性无息退还。

三、招商优惠政策

(一)为支持企业发展,在二期项目土地依法评估公开招拍挂过程中,若成交价高于70万元/亩,招商方依据合法审批的企业扶持政策,以成交价超出70/亩部分的金额为限,同意专项用于项目区内公益设施建设;

(二)一期土地竞拍保证金按照起拍价全额缴纳,二期土地竞拍保证金按照土地起拍价的50%缴纳,剩余土地款一年内付清;

(三)为加快项目建设,完善项目周边配套,项目区周边市政道路及管网建设在同等条件下优先选择中标方代建。

四、招商方权利与义务

(一)招商方承诺在正式协议签订之日起3个工作日内启动一期建设用地公开挂牌出让工作,并在18个月内启动二期建设用地公开挂牌出让工作。

(二)负责协调相关单位,配合投资方优先办理工程建设相关手续。

(三)在协议签订三个月内,根据投资方项目建设和生产生活的实际需要,负责将道路、水、电、燃气、通讯网络等基础设施协调到项目建设红线边缘。

(四)有权对投资方编制的项目用地规划方案进行审查,对项目建设进度和建设内容是否按规定指标实施情况进行核查。

五、投资方权利与义务

(一)承诺为支持地方税务,在招商方所在地注册成立具人独立法人资质的企业,确保项目建设、销售、运营全过程发生的税费在招商方所在地交纳。

(二)在项目开发期间,享有国家、省、州及开发区相关政策优惠扶持,如需相关手续办理,招商方应积极协助指导办理。

(三)承诺按时参与该项目用地竞买申请,并向招商方(或土地出让方)指定账户交纳土地竞买保证金。

(四)严格按照项目基本建设程序进行工程建设。

(五)应在协议签订后,立即开展项目用地规划方案编制工作(报规、报建、规划设计);并按城市施工要求对拟建场地进行围护;投资方若未能成功摘牌,前期形成的设施的投入无偿全部赠送送招商方,招商方不作任何补偿。

(六)应严格按照国家有关法律、现行规范法规及贵州省、黔东南州、日博best365下载_best365提现_best365提款算违法市及开发区工程建设的有关规定开展施工质量控制,履行工程质量相关报验手续;材料质量等级必须达到国家标准,严格履行安全生产主体责任,服从地方行政主管部门监管,施工期间杜绝质量安全责任事故的发生。

(七)在用工期间必须严格按照中华人民共和国劳动法等相关法律法规与劳动者签订书面劳动合同,并依法为劳动者缴纳社会保险。

六、招商协议解除或终止

(一)在招商协议签约生效后,如有一方违约,另一方可单方面解除本协议,且不承担任何责任。协议双方不得随意变更、解除或终止,如确需变更或修改的,需协议双方协商一致,并以补充协议等书面形式予以确认。

(二)若因不可抗拒因素,致使项目无法继续运作或无法履行协议,双方不追究责任。

七、招商内容如与国家政策相抵触或协议签订后国家政策进行调整的,以国家政策为准。

、报名须知

(一)此次报名只接受现场报名的方式,可以接受联合体报名(联合体中需明确牵头企业);

(二)报名企业在报名前,需向招商方指定帐户(账户名:贵州日博best365下载_best365提现_best365提款算违法经济开发区财政局,帐号:52001663636052505912-0001,开户行:中国建设银行股份有限公司日博best365下载_best365提现_best365提款算违法开发区支行)一次性交纳项目诚意金1000万元。所缴纳的履约保证金账户名必须为报名企业的账户(或联合体牵头企业的账户);

(三)报名时,报名企业需提交以下材料:

1.诚意金缴纳银行回执单原件及复印件;

2.企业营业执照复印件、资质复印件、法人代表身份证或法定代表人授权委托书,及本人身份证原件及复印件、提供相关证明文件。以上资料复印件一套原件,复印件加盖报名单位原始公章,并装订成册;

3.履行本招商公告内容的承诺书;

4.报名成功后,招商方将于2019826日前完成所有谈判工作并报管委会研究,对于没有达成合作的投资商所缴纳的项目诚意金,在15个工作日内按原缴纳账户无息退还。

公告时间:2019816日至823日下午17:00分止。

报名时间:自公告之日起开始报名,截止2019823日下午17:00分,节假日除外。

上午:9:00——11:30,下午:14:30——17:00

报名地点:贵州日博best365下载_best365提现_best365提款算违法经济开发区管理委员会一楼107

联系人:杨忠群?????? 电话0855--8579088

、本招商公告由日博best365下载_best365提现_best365提款算违法经济开发区规划建设局负责解释。